Anche se più complicati degli impianti ad umido,la qualità costruttiva garantisce performance costanti negli anni di utilizzo senza una onerosa manutenzione. E' normalmente istallato in tutte le aree soggette a rischio di gelo o zone come pensiline di carico o parcheggi non riscaldati.
Il principio di funzionamento è similare a quello dei sistemi ad umido, con la variante che a valle della valvola di allarme, nella rete di distribuzione situata nell’area protetta le tubazioni non sono riempite d’acqua ma di aria compressa o azoto.